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贵阳海关办公楼物业管理服务变更与澄清通知

发布时间:2018-03-27

贵阳海关办公楼物业管理服务变更与澄清

1、原项目名称:贵阳海关办公楼物业管理服务

2、采购方式:公开招标

3、首次公告日期:2018年03月15日

4、变更事项及内容(适用于变更与澄清):

贵阳海关办公楼物业管理服务招标文件澄清

致各投标人:

贵阳海关办公楼物业管理服务招标,根据中华人民共和国海关总署关于政府采购招标文件编制指引,特对招标文件作以下澄清:

一、 原投标截止时间:2018-04-9 11:00:00延期到:2018-04-11 13:00:00时,投标保证金交纳时间: 2018-03-16 09:00:00至 2018-04- 8 16:00:00延期到2018-03-16 09:00:00至 2018-04- 10 16:00:00,报名截止时间不变。

二、 原招标文件P10

2、秩序维护(保安)服务标准

a、交通秩序:

1)车辆进出、停放有序;

2)道路通畅,无堵塞现象。

工作内容

定岗监控

交通疏导

巡视检查

事故处理

人员素质

工作要求

24小时

14小时

一遍/小时

事故发生后5分钟到达

掌握法律法规常识,交通指挥、疏导技能,各类事件处理程序。

工作标准

及时发现异常情况

车辆停放整齐有序

及时处理各种突发情况

保护现场,制止纠纷,疏导交通妥善处理或及时报案

文明用语,微笑服务。

B、安全保卫:

24小时值班巡逻,进出大门设立门岗,监控外来人员和进出车辆,纠正违章行为,公共秩序良好。建立安全应急预案,及时处理突发事件,确保公共安全。无重大治安案件、刑事案件和火灾发生。

工作

时间

工作区域范围

主要工作内容

日间

保安队长

主要负责本班具体工作的安排及调度,并负责公共区域的巡逻;协助主管处理突发事件。

入口

入口区域安全防范,维持工作人员、物品进出秩序管理工作,对上访人员做好正确引导工作。

楼内巡逻

负责楼内办公区域安全防范。

监控中心

负责安防、消防监控中心值班工作,与其他岗位配合排查安全隐患。

地面、停车场巡逻

负责地面、停车场车辆停放的引导、巡视、检查,配合其他保安岗的工作。

夜间

保安队长

主要负责本班具体工作的安排及调度,并负责公共区域的巡逻;处理本班突发事件。

主入口

主入口区域安全防范,维持工作人员、物品进出秩序管理工作。

监控中心

负责安防、消防监控中心值班工作,与其他岗位配合排查安全隐患。

楼内巡逻

负责综合楼区域夜间安全防范

停车场出入口

负责停车场车辆停放的引导、巡视、检查,配合其他保安岗的工作。

综合巡逻

负责巡逻公共区域。

更正为:

★2、秩序维护(保安)服务标准

a、交通秩序:

1)车辆进出、停放有序;

2)道路通畅,无堵塞现象。

工作内容

定岗监控

交通疏导

巡视检查

事故处理

人员素质

工作要求

24小时

14小时

一遍/小时

事故发生后5分钟到达

掌握法律法规常识,交通指挥、疏导技能,各类事件处理程序。

工作标准

及时发现异常情况

车辆停放整齐有序

及时处理各种突发情况

保护现场,制止纠纷,疏导交通妥善处理或及时报案

文明用语,微笑服务。

B、安全保卫:

24小时值班巡逻,进出大门设立门岗,监控外来人员和进出车辆,纠正违章行为,公共秩序良好。建立安全应急预案,及时处理突发事件,确保公共安全。无重大治安案件、刑事案件和火灾发生。

工作

时间

工作区域范围

主要工作内容

日间

保安队长

主要负责本班具体工作的安排及调度,并负责公共区域的巡逻;协助主管处理突发事件。

入口

入口区域安全防范,维持工作人员、物品进出秩序管理工作,对上访人员做好正确引导工作。

楼内巡逻

负责楼内办公区域安全防范。

监控中心

负责安防、消防监控中心值班工作,与其他岗位配合排查安全隐患。

地面、停车场巡逻

负责地面、停车场车辆停放的引导、巡视、检查,配合其他保安岗的工作。

夜间

保安队长

主要负责本班具体工作的安排及调度,并负责公共区域的巡逻;处理本班突发事件。

主入口

主入口区域安全防范,维持工作人员、物品进出秩序管理工作。

监控中心

负责安防、消防监控中心值班工作,与其他岗位配合排查安全隐患。

楼内巡逻

负责综合楼区域夜间安全防范

停车场出入口

负责停车场车辆停放的引导、巡视、检查,配合其他保安岗的工作。

综合巡逻

负责巡逻公共区域。

三、原招标文件P12

4、清洁卫生管理的要求标准

第一部分:保洁工作要求

1)办公楼区室内公共区域卫生保洁:

每天清扫两次,包括收集垃圾;公共区域所属玻璃门窗随时清洁;楼梯扶手及护栏,每天用抹布擦拭干净;发现路灯有灰尘或有附着物应及时擦拭干净;楼道每天清扫2次,并拖地板干净;每个楼面的楼梯进出口处,要保持干净整洁。

2)办公楼区室外部分;

每天两次清扫地面的灰尘和垃圾;保证无积水;工作时间内不停地循环保洁,以保持地面无垃圾,无烟蒂等杂物。

3)会议室卫生保洁要求:

定期清扫地面;会议桌椅定期用抹布抹干净,玻璃门窗及窗台等及时保洁;室内电器、灯具定期清洁;定期清扫墙角及天花板上的灰尘和蜘蛛网。

4)主干道保洁工作要求:

每天两次对主干道地面进行全面清扫,然后巡回保洁;果皮箱、垃圾桶每天清洁一次,并保持外表干净;

5)其他公共场地的保洁工作要求:

①、公共卫生间:每日清扫二次以上,第一次必须在上午8点前做好,同时根据卫生间不同的设施进行保洁,包括及时冲洗在小便池(器),擦拭洗手盆、水龙头、台面、镜面、排气扇等;地面用干拖把拖干,保持干燥干净;门窗、窗台、墙角、天花板等做到及时保洁;便池不得有污渍,如发现应及时用清洁剂清洗干净;保持卫生间无异味。

②、其他公共场所:地面每天清扫两次以上,然后巡回保洁;公共场地上的宣传栏、垃圾桶、及其他工艺设施每天及时保洁。垃圾收集并清运至指定地点。

第二部分:保洁标准

一、办公楼区的保洁标准

1、地面:目视干净无污渍、无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸屑,瓷砖地面光亮洁净。

2、天花板墙面:目视天花板无蜘蛛网,无灰尘积附,目视墙面无粘附物,墙角无蜘蛛网及沉积附物。

3、灯具:目视无灰尘、光照明亮。

4、玻璃门窗:目视无灰尘,光亮透明,其他门窗及窗台无灰尘及附着物。

5、其他设施:表面无灰尘及附着物。

6、走廊护栏:目视无灰尘,无蜘蛛网或沉积附物。不锈钢护栏:目视不锈钢光亮,无灰尘,无污渍。

7、公共卫生间:卫生间内空气无异味,地面、墙面、镜面、天花板、洗手盘、便斗、厕位等目视无污渍,无灰尘,排污管道要通畅。

二、道路地面的保洁标准

地面无杂物积水,无烟蒂,无纸屑,无明显污渍,泥沙;果皮箱,垃圾桶外表无明显污渍;宣传栏、路牌目视无污渍。

三、垃圾(点)的保洁标准

垃圾(点)周围地面无垃圾和杂物,无臭味,无蚊蝇,垃圾车(点)表面保持清洁,不留有垃圾过夜。

四、其他公共场地的保洁标准

公共场地保持清洁卫生,无乱扔杂物,绿地、花草内要挂牌,禁止行人进入或丢杂物。公共厕所内空气无异味,地面、墙面、镜面、天花板、洗手盘、便斗、厕位等目视无污渍,无灰尘,排污管道要通畅。

五、垃圾清运标准

垃圾日产日清。

更正为:

★4、清洁卫生管理的要求标准

第一部分:保洁工作要求

1)办公楼区室内公共区域卫生保洁:

每天清扫两次,包括收集垃圾;公共区域所属玻璃门窗随时清洁;楼梯扶手及护栏,每天用抹布擦拭干净;发现路灯有灰尘或有附着物应及时擦拭干净;楼道每天清扫2次,并拖地板干净;每个楼面的楼梯进出口处,要保持干净整洁。

2)办公楼区室外部分;

每天两次清扫地面的灰尘和垃圾;保证无积水;工作时间内不停地循环保洁,以保持地面无垃圾,无烟蒂等杂物。

3)会议室卫生保洁要求:

定期清扫地面;会议桌椅定期用抹布抹干净,玻璃门窗及窗台等及时保洁;室内电器、灯具定期清洁;定期清扫墙角及天花板上的灰尘和蜘蛛网。

4)主干道保洁工作要求:

每天两次对主干道地面进行全面清扫,然后巡回保洁;果皮箱、垃圾桶每天清洁一次,并保持外表干净;

5)其他公共场地的保洁工作要求:

①、公共卫生间:每日清扫二次以上,第一次必须在上午8点前做好,同时根据卫生间不同的设施进行保洁,包括及时冲洗在小便池(器),擦拭洗手盆、水龙头、台面、镜面、排气扇等;地面用干拖把拖干,保持干燥干净;门窗、窗台、墙角、天花板等做到及时保洁;便池不得有污渍,如发现应及时用清洁剂清洗干净;保持卫生间无异味。

②、其他公共场所:地面每天清扫两次以上,然后巡回保洁;公共场地上的宣传栏、垃圾桶、及其他工艺设施每天及时保洁。垃圾收集并清运至指定地点。

第二部分:保洁标准

一、办公楼区的保洁标准

1、地面:目视干净无污渍、无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸屑,瓷砖地面光亮洁净。

2、天花板墙面:目视天花板无蜘蛛网,无灰尘积附,目视墙面无粘附物,墙角无蜘蛛网及沉积附物。

3、灯具:目视无灰尘、光照明亮。

4、玻璃门窗:目视无灰尘,光亮透明,其他门窗及窗台无灰尘及附着物。

5、其他设施:表面无灰尘及附着物。

6、走廊护栏:目视无灰尘,无蜘蛛网或沉积附物。不锈钢护栏:目视不锈钢光亮,无灰尘,无污渍。

7、公共卫生间:卫生间内空气无异味,地面、墙面、镜面、天花板、洗手盘、便斗、厕位等目视无污渍,无灰尘,排污管道要通畅。

二、道路地面的保洁标准

地面无杂物积水,无烟蒂,无纸屑,无明显污渍,泥沙;果皮箱,垃圾桶外表无明显污渍;宣传栏、路牌目视无污渍。

三、垃圾(点)的保洁标准

垃圾(点)周围地面无垃圾和杂物,无臭味,无蚊蝇,垃圾车(点)表面保持清洁,不留有垃圾过夜。

四、其他公共场地的保洁标准

公共场地保持清洁卫生,无乱扔杂物,绿地、花草内要挂牌,禁止行人进入或丢杂物。公共厕所内空气无异味,地面、墙面、镜面、天花板、洗手盘、便斗、厕位等目视无污渍,无灰尘,排污管道要通畅。

五、垃圾清运标准

垃圾日产日清。

四、原招标文件P13

(三)厨房服务(缉私局食堂和机场食堂)

1、食堂所有从业人员每年必须进行健康体检和卫生知识培训,坚持先持证后上岗原则

2、从业人员应做好岗位(责任)区内卫生,随时保持整洁。个人卫生坚持做到“四勤、三不、三要”。

“四勤”:操作前和接触污物后勤洗手;勤洗澡理发剪指甲;勤洗衣服被褥;勤换工作服。

“三不”:不准将非食品加工制作用品和个人生活用品带入操作场所;工作时不准戴戒指等饰物和涂染指甲;不准在操作场所吸烟。

“三要”:上班时要穿戴整洁的工作衣帽;加工制作冷菜等熟食品和配餐操作时要戴口罩;直接入口食品要用专用工具拿取。

3、从业人员应按照认真执行食材初加工、烹饪加工、餐具用具的清洗消毒、餐厅卫生、库房物资管理等相关制度。

4、从业人员具有良好的烹饪技术,提供安全可口的饭菜等。厨房人员工作必须持健康证上岗,具有一定的烹饪技术。

更正为

★(三)厨房服务(缉私局食堂和机场食堂)

1、食堂所有从业人员每年必须进行健康体检和卫生知识培训,坚持先持证后上岗原则

2、从业人员应做好岗位(责任)区内卫生,随时保持整洁。个人卫生坚持做到“四勤、三不、三要”。

“四勤”:操作前和接触污物后勤洗手;勤洗澡理发剪指甲;勤洗衣服被褥;勤换工作服。

“三不”:不准将非食品加工制作用品和个人生活用品带入操作场所;工作时不准戴戒指等饰物和涂染指甲;不准在操作场所吸烟。

“三要”:上班时要穿戴整洁的工作衣帽;加工制作冷菜等熟食品和配餐操作时要戴口罩;直接入口食品要用专用工具拿取。

3、从业人员应按照认真执行食材初加工、烹饪加工、餐具用具的清洗消毒、餐厅卫生、库房物资管理等相关制度。

4、从业人员具有良好的烹饪技术,提供安全可口的饭菜等。厨房人员工作必须持健康证上岗,具有一定的烹饪技术。

五、原招标文件P14

1、空调维护保养管理要求:

1)检查性维护保养:

2)预防性维护保养:

⑴包括检查性维护保养提供的内容;

⑵按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

⑶预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

更正为:

★1、空调维护保养管理要求:

1)检查性维护保养:

2)预防性维护保养:

⑴包括检查性维护保养提供的内容;

⑵按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

⑶预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

六、原招标文件P15

二、贵阳海关办公楼物业管理服务人员配置建议表

总关办公楼人力资源配置建议表

岗位设置

工作范围

人员配置

早班

中班

夜班

8:00-16:00

16:00-0:00

00:00-8:00

大楼保洁

1-13楼楼道、走道、卫生间、大厅、关级会议室、原交行租用的一楼部分门面、顶楼平台、地下停车场、四楼平台和室外部分及前后院等公共区域

4人

 

大楼保安

地下室出入口岗

1人

1人

1人

大厅岗

1人

1人

1人(兼巡逻)

办公楼后院门岗(兼巡逻)

1人

1人

1人

班长

1人(兼巡逻)

总计

14人

缉私局办公楼人力资源配置建议表

岗位设置

工作范围

人员配置

早班

中班

夜班

8:00-16:00

16:00-0:00

00:00-8:00

保洁

楼道、走道、卫生间、大厅、会议室、顶楼平台及室外公共区域等

2人

 

保安

大门岗

1人

1人

1人

大厅岗

1人

1人

1人(兼巡逻)

食堂

厨师(负责中餐及临时加班用餐)

1人

 

杂工(含烹饪间、餐厅卫生)

1人

 

水电工

水电维修

1人

班长

负责全面工作

1人(兼巡逻)

总计

12人

机场综合楼人力资源配置建议表

岗位设置

工作范围

人员配置

早班

中班

夜班

8:00-16:00

16:00-0:00

00:00-8:00

保洁

楼道、走道、卫生间、电教室及顶楼平台等公共区域

1人

 

保安

大厅岗

1人

1人

1人

食堂

厨师(负责旅检工作人员三餐及行政班人员中餐及临时加班用餐)

2人

 

杂工(含烹饪间、餐厅卫生)

2人

 

总计

8人



更正为:

二、贵阳海关办公楼物业管理服务人员配置建议表

总关办公楼人力资源配置建议表

岗位设置

工作范围

人员配置

早班

中班

夜班

8:00-16:00

16:00-0:00

00:00-8:00

大楼保洁

1-13楼楼道、走道、卫生间、大厅、关级会议室、原交行租用的一楼部分门面、顶楼平台、地下停车场、四楼平台和室外部分及前后院等公共区域

4人

 

大楼保安

地下室出入口岗

1人

1人

1人

大厅岗

1人

1人

1人(兼巡逻)

办公楼后院门岗(兼巡逻)

1人

1人

1人

班长

1人(兼巡逻)

总计

14人

缉私局办公楼人力资源配置建议表

岗位设置

工作范围

人员配置

早班

中班

夜班

8:00-16:00

16:00-0:00

00:00-8:00

保洁

楼道、走道、卫生间、大厅、会议室、顶楼平台及室外公共区域等

2人

 

保安

大门岗

1人

1人

1人

大厅岗

1人

1人

1人(兼巡逻)

食堂

厨师(负责中餐及临时加班用餐)

1人

 

杂工(含烹饪间、餐厅卫生)

1人

 

水电工

水电维修

1人

班长

负责全面工作

1人(兼巡逻)

总计

12人

机场综合楼人力资源配置建议表

岗位设置

工作范围

人员配置

早班

中班

夜班

8:00-16:00

16:00-0:00

00:00-8:00

保洁

楼道、走道、卫生间、电教室及顶楼平台等公共区域

1人

 

保安

大厅岗

1人

1人

1人

食堂

厨师(负责旅检工作人员三餐及行政班人员中餐及临时加班用餐)

2人

 

杂工(含烹饪间、餐厅卫生)

2人

 

总计

8人



七、原招标文件p21

符合性

一、符合性审查

1

技术符合性

提供满足招标文件采购清单及技术要求的承诺函

2

商务符合性

提供满足招标文件商务条款要求的承诺函

二、无效标审查

3

无效标审查

按本项目招标文件第三章第四节无效标条款规定,审查是否通过

初步审查结论(通过或不通过)

评标专家(签字):

更正为

符合性

项目名称: 项目编号:

评标地点:贵州省公共资源交易中心评标室 2018.X.X

一、符合性审查



序号

供应商名称

供应商1

供应商2

供应商3

供应商4

1

技术符合性

满足招标文件★要求及技术要求的承诺函

2

商务符合性

提供满足招标文件商务条款要求的承诺函

二、无效标审查

3

无效标审查

按本项目招标文件第三章第四节无效标条款规定,审查是否通过

初步审查结论(通过或不通过)

八、原招标文件评分表p22

供应商名称

评分项及评分标准

供应商1

供应商2

供应商3

价格分
(30分)

投标报价得分=(评标基准价/有效投标报价)×价格权值(30%)×100

0 - 30 分

技术分
(15分)

物业管理服务方案

响应文件整体服务方案满足招标文件的要求,满足海关要求的管理定位、管理目标,管理定位准确、管理目标清晰;有高标准、高水平的管理措施、管理策略,能满足海关的实际需要;对海关有充分的市场调查与分析,整体服务方案在满足项目需求下的可行性、完整性、先进性及操作性:评标专家根据供应商提供的响应文件进行打分

0 - 10分

应急预案

针对群体性突发事件,有完善的处理流程和应急处置措施、方案,内容详尽,切实可行。评标专家根据供应商提供的响应文件进行打分

0 - 5 分

商务分
(55分)

投标人提供内部考核表

提供考核内容20项以上得10分,19-15项得5分,14-10项得3分,9项一下不得分。

0 - 10分

水电工持证情况

提供电工证得4分

0-4分

厨师及杂工

厨师证为高级的一个得2分,共得6分,中级厨师证一个得1分,共3分,初级一个得0.5分,共1.5分。杂工提供一个健康证得1分,共3分

0-9分

业绩

提供1个业绩得4分(提供合同复印件)

0 - 4 分

项目经理政治面貌

中共党员得4分

0-4分

秩序维护

拟投入保安人员平均年龄40(含40)岁以下得10分,40-45岁(含45)以上得7分,45以上岁以上得3分。(提供身份证复印件,在投标文件中提供人员清单,并计算出平均年龄)

0-10分

保洁人员

拟投入人员平均年龄40(含40)岁以下得10分,40-45岁(含45)以上得7分,45以上岁以上得3分。(提供身份证复印件,在投标文件中提供人员清单,并计算出平均年龄)

0-10分

优惠政策

提供残疾人证的得4分(自行提供是本单位在职职工的证明材料)

0-4分

合计

100分

更正为:

供应商名称

评分项及评分标准

供应商1

供应商2

供应商3

价格分
(30分)

投标报价得分=(评标基准价/有效投标报价)×价格权值(30%)×100

0 - 30 分

技术(23分)

物业管理服务方案

响应文件整体服务方案满足招标文件的要求,满足海关要求的管理定位、管理目标,管理定位准确、管理目标清晰;有高标准、高水平的管理措施、管理策略,能满足海关的实际需要;对海关有充分的市场调查与分析,整体服务方案在满足项目需求下的可行性、完整性、先进性及操作性。评标专家根据供应商提供的响应文件进行打分

0 - 10分

应急预案

针对群体性突发事件,有完善的处理流程和应急处置措施、方案,内容详尽,切实可行。评标专家根据供应商提供的响应文件进行打分

0 - 5 分

技术偏离

技术偏离完全响应招标文件得2分,正偏离一项得1.5分,最多得6分,负偏离不得分

0-8分

商务分
(41分)

财务状况

资产负债率在60%以下得3分,60%-70%得2分,70%以上得0分(注:投标人自行计算出负债率)

0-3分

投标人提供内部考核表

提供考核内容20(含)项以上得6分,19-15项得4分,14-10项得2分,9项以下不得分。

0 - 6分

水电工持证情况

提供电工证得2分

0-2

厨师及杂工

厨师证为高级的一个得2分,共得6分,中级厨师证一个得1分,共3分,初级一个得0.5分,共1.5分。杂工提供一个健康证得1分,共3分

0-9分

业绩

提供1个业绩得3分(提供合同复印件)

0-3分

项目经理政治面貌

中共党员得2分

0-2分

秩序维护

拟投入保安人员平均年龄40(含40)岁以下得8分,40岁以上45岁以下(含45)得5分,45岁以上得3分。(提供拟投入人员身份证复印件,在投标文件中提供人员清单,并计算出平均年龄)

0-8分

保洁人员

拟投入保洁人员平均年龄40(含40)岁以下得8分,40岁以上45岁以下(含45)得5分,45岁以上得3分。(提供拟投入身份证复印件,在投标文件中提供人员清单,并计算出平均年龄)

0-8分

服务(3分)

售后服务

承诺免费对3栋办公大楼1年清洗外墙1次

0-3分

优惠(3分)

优惠政策

提供残疾人证的得3分(自行提供残疾人是本单位在职职工的证明材料)

0-3分

合计

100分

九、增加投标文件技术偏离表。

请各投标人以本次更正的招标文件为准。

中华人民共和国贵阳海关

2018年3月27日

6、采购人名称:中华人民共和国贵阳海关

联系地址:贵州省贵阳市遵义路9号

项目联系人:刘素娟

联系电话: 15286017560

7、采购代理机构全称:华春建设工程项目管理有限责任公司

联系地址:贵阳市南明区花溪大道北段128号D栋9楼

项目联系人:税新勤

联系电话: 0851-85963032

中华人民共和国贵阳海关